Nordsee-Lage in Cuxhaven-Döse - Haus mit 170 m² und großem Potenzial

Nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt befindet sich dieses Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Cuxhaven-Döse. Mit rund 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem 648 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für neue Wohnideen. Besonders interessant: Die Raumstruktur ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Auch Ferienvermietung kann in dieser Lage eine interessante Option darstellen. Döse zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Cuxhavens und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Strand, Deich und touristischer Infrastruktur. Gäste, Zweitwohnsitznutzer oder Dauerbewohner schätzen genau diese Mischung aus maritimem Lebensgefühl, ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Das Gebäude selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer eröffnet sich dadurch jedoch eine seltene Chance: Das Haus kann vollständig nach eigenen Vorstellungen modernisiert, umgestaltet oder neu strukturiert werden. Statt Kompromisse einzugehen, lässt sich hier ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept verwirklichen. Gerade Investoren oder handwerklich versierte Käufer erkennen schnell das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die Kombination aus stark nachgefragter Lage, großzügiger Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die Wertsteigerung durch Modernisierung realisieren möchten. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen Cuxhavens, wodurch sich sowohl dauerhafte Vermietung als auch Feriennutzung als interessante Perspektive darstellen können. Eine wichtige technische Grundlage bildet die 2021 erneuerte Heizungsanlage. Die Kombination aus gefragter Küstenlage, großzügiger Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und langfristige Wertsteigerung realisieren möchten.

Sonstiges
Zur besseren Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen hochwertigen 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie die Immobilie bereits vorab realistisch, bequem und in Ihrem eigenen Tempo online besichtigen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen und offene Fragen klären können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 15