Einzigartiges Anwesen an der Küste - Großzügiges Doppelhaus mit Teich, Sauna und zwei Wohneinheiten

Dieses repräsentative Doppelhaus aus dem Jahr 1995 vereint Großzügigkeit, Individualität und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.222 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 435 m² und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationendomizil oder attraktives Investitionsobjekt. Bereits die äußere Erscheinung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Architektur wirkt hochwertig und markant, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Teich, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Garagen mit elektrischen Hörmann-Toren sowie zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 217 m² Wohnfläche und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Aktuell sind beide Einheiten über eine Verbindungstür im Erdgeschoss miteinander verbunden, wodurch das Objekt wie ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Gleichzeitig besteht jederzeit die Möglichkeit, die Einheiten vollständig voneinander zu trennen oder gezielt zu öffnen - ideal für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Herzstück jeder Einheit ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt in beiden Haushälften jeweils ein Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch jeweils zwei große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Eines der Bäder bietet darüber hinaus mit einer integrierten Sauna einen besonderen Mehrwert und sorgt für zusätzliche Lebensqualität im Alltag. Die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Nordsee: Die beliebten Strände von Döse, Duhnen und Sahlenburg sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein wichtiger Hinweis: Im Erdgeschoss der Immobilie wurden Feuchtigkeitsprobleme festgestellt. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt und eröffnet insbesondere Käufern mit handwerklichem Verständnis oder Investoren die Chance, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und architektonisch besondere Immobilie in begehrter Küstenlage zu erwerben - mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertentwicklung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten, die sich hier für Sie ergeben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.55, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.41