Grün, idyllisch und dennoch zentral! Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Cuxhaven

Objektnr: 1072087 In einer ruhigen Wohnlage von Cuxhaven-Groden erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934, das über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt, stetig renoviert und umfassend modernisiert wurde. Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, ein wunderschön angelegtes Grundstück und eine zentrale Lage auf ideale Weise. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit die perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und dennoch genießen Sie hier Ruhe, Grün und eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen. Unter anderem wurde eine Kerndämmung vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Im Inneren erwarten Sie zwei moderne Badezimmer sowie eine zeitgemäße Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die gelungene Kombination aus dem Charme des ursprünglichen Baujahres und den fortlaufenden Modernisierungen schafft ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft schön angelegte Garten, ein echtes Paradies zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Ob gemütliche Stunden im Freien, Gartenliebhaberei oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, hier bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage sowie einem weiteren Gartenhaus und praktische Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z