Wohnen wo andere Urlaub machen, Cuxhaven.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
27474 Cuxhaven - Süder-Westerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHUJ9YPXRU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein hochwertig gebautes Neubau-Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit Komfort, Stil und Lebensqualität verbindet. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Auf einem ca. 621 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 31 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, und schafft damit beste Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Anspruch des Grundrisses. Die helle, zeitgemäße Gestaltung sowie der neuwertige Zustand vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl, das den Ansprüchen moderner Käufer gerecht wird. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten, pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ein nahezu neues Zuhause einziehen möchten. Dieses Einfamilienhaus in Cuxhaven / Süderwisch vereint moderne Bauqualität, großzügige Flächen und eine familienfreundliche Aufteilung - eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolles wohnen in traumhafter Lage, nur 5 Minuten vom Strand entfernt.

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- großzügige Garage
- 5 Zimmer insgesamt, davon 4 Schlafzimmer
- Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
- 2 Badezimmer (1 Duschbad im EG und 1 Vollbad im OG)
- Gasheizung Bj.2026
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen im EG und Laminat im DG
- großer Garten
- Terrasse
- neue Elektrik
- neue Fenster
- Außendämmung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Cuxhavener Stadtteil Süderwisch. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ein ideales Umfeld für alle, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Cuxhavener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Küstenbereiche als auch Freizeit- und Naherholungsangebote der Region schnell erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zur Nordsee unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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