Platz für Ihre Ideen: Ebenerdiger Bungalow mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieser Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes, ebenerdiges Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sowohl Familien als auch Paaren oder Best Agern ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine optimale Möblierung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten - ein zentraler Lebensmittelpunkt, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen, wobei eine zeitgemäße Erneuerung der Ausstattung eingeplant werden sollte. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine funktionale Grundausstattung, die den Bedürfnissen und dem Geschmack neuer Eigentümer angepasst werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zugleich die technische Basis für eine zukünftige Umrüstung auf eine Wärmepumpe bereithält - ein zukunftsorientiertes Plus in Zeiten steigender Energieanforderungen. Im Jahr 2022 wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen: Neue Holzdecken, schallisolierte Zimmertüren sowie Klick-Laminatboden mit Trittschalldämmung sorgen an diesen Stellen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Innenwände wurden überarbeitet und hell gestaltet. Darüber hinaus bringt die Immobilie einen spürbaren Sanierungsbedarf mit: Wer hier einzieht, sollte ausreichend Zeit und Budget für weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um das Haus vollständig auf den eigenen Geschmack und aktuelle Standards zu bringen. Genau darin liegt jedoch auch die Chance - für alle, die ihr Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, statt eine fertige Immobilie von der Stange zu übernehmen. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Dachboden zur Verfügung, der weiteres Nutzpotenzial bietet. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 770 m² Fläche. Der Garten bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Terrasse, Spielbereich oder Selbstversorgergarten, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Der bestehende Obstbestand mit Kirsch- und Pflaumenbaum sowie Beerensträuchern unterstreicht den naturnahen Charakter. Auch die Außenanlagen sind noch nicht final fertiggestellt und eröffnen damit bewusst Spielraum für eigene Ideen und persönliche Akzente. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als Immobilie mit klarer Struktur und guter Grundsubstanz, die jedoch sanierungsbedürftig ist und entsprechendes Engagement erfordert. Wer bereit ist, hier zu investieren, erhält im Gegenzug ein Zuhause mit echtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, Gestaltungsfreiheit und eine Immobilie mit Zukunftsperspektive legen, die sie sich ganz nach eigenem Geschmack erarbeiten können.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 660,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022