Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend auf 752 qm Grundstück im schönen Dannenberg

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
29451 Dannenberg - Dannenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML75YKX9BW

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Objektbeschreibung

Das Siedlungshaus, erbaut im Jahr 1957, beeindruckt mit einer Tiefgarage aus dem Jahr 1963. Dieser Anbau wurde um 1972 durch ein einladendes Esszimmer erweitert.

Die Eigentümer haben in diesem Zuge eine großzügige Terrasse geschaffen, die einen schönen Blick auf den umgebenden Garten bietet.

Dieses Zweifamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss eine komplett ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss finden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was die Möglichkeit eröffnet, die obere Etage separat zu vermieten.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit einer effizienten Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, sowie zwei weitere Räume und einen Wäschekeller, der über einen separaten Zugang zum Garten verfügt.

Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1974 und insgesamt besticht die Immobilie durch eine gute Bausubstanz. Zudem wurde das Dach 1990 neu gedeckt und der Dachboden bietet viel Stauraum sowie das Potenzial für Ausbaumöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.770,37 €
Provision
2,38% Courtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer
2,38% Courtage inkl. 19% MwSt. für Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Deckenhöhe von 2,50 Metern im Erdgeschoss und beeindruckenden 2,60 Metern im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre.Die südöstliche Ausrichtung des Daches eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für die Installation von Photovoltaikanlagen oder einer Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung.Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit. Renovierungsarbeiten an der Elektrik, an den Heizkörpern sowie Maßnahmen zur Dämmung können flexibel und schrittweise durchgeführt werden.Dank der Vielzahl an Zimmern ist das Zuhause ideal sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch als Zweigenerationenhaus oder Kapitalanlage geeignet.Die Tiefgarage eignet sich sowohl als Parkplatz für ein Auto wie auch als Lager für Fahrräder und Gartengeräte.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Wohnhauses punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl ein Baumarkt, Aldi, Edeka, Rossmann und auch ein REWE Markt, was den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar.Familien werden den nahegelegene Kinderhort sowie die Grundschule in Dannenberg oder die weiterführenden Schulen wie das Gymnasium zu schätzen wissen.Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, profitieren die Bewohner von einer angenehmen Stille, abseits des Straßenlärms. Zudem lassen sich Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete schnell mit dem Fahrrad erreichen, wodurch aktive und entspannende Stunden im Freien zum Alltag gehören.Für Reisende bietet der Dannenberger Bahnhof eine verlässliche Verbindung zum Fernverkehr, was die Erreichbarkeit überregionaler Ziele stressfrei gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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