Wohnen, wo der Wind nach Meer riecht

Kurzbeschreibung

Ostseenah & naturnah - Ihr Rückzugsort in Pötenitz In traumhaft ruhiger, waldreicher Lage liegt diese Immobilie auf einem ca. 2.608?m² großen Grundstück - nur wenige Minuten von der Pötenitzer Wiek

Objekt

Das angebotene Haus wurde etwa 1936 errichtete errichtet. Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit klassischem Satteldach samt Gauben sowie einem Teilkeller. Eine moderne Erdgas-Brennwertheizung der Marke Vaillant (Einbau 2024 laut Energieausweis) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Das Kaltdach verfügt über ein Fenster zur Giebelseite. Der Eingangsbereich ist überdacht. Seitlich angrenzend vom Eingang befindet sich eine geflieste Terrasse mit Markise, während eine zweite Terrasse sich um die Hausecke anschließt. Grundstück und Außenbereich: Das ca. 2.608 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein Teil wird als Nutzgarten genutzt, der übrige Bereich ist liebevoll als Grünfläche mit Obstbäumen, Sträuchern und bunten Blumenbeeten angelegt. Mehrere Sitzecken im Garten laden zum Verweilen ein. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Garage, Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Die breite Tordurchfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt aufs Grundstück. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Gemienschaftseigentum der Anlieger.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024