HISTORISCHES KAPITÄNSHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN IN OSTSEENÄHE

Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, historische Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines klassischen Kapitänshauses mit einem außergewöhnlich stimmungsvollen Grundstück in angenehmer Ostseenähe. Innerhalb von Dassow ist die Liegenschaft in eine gewachsene, von historischen und klassischen Wohnhäusern geprägte Ortsstruktur eingebettet und profitiert damit von einem Umfeld, das Ruhe, Ursprünglichkeit und eine angenehm kleinstädtische Atmosphäre auf sehr schöne Weise miteinander verbindet. Das um ca. 1900 errichtete Haus begeistert mit seiner markanten Backsteinfassade, seiner gewachsenen Ausstrahlung und einem Raumangebot, das Behaglichkeit, Alltagstauglichkeit und den unverwechselbaren Charakter eines historischen Bestandsgebäudes stimmig vereint. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein beliebiges Haus, sondern um eine Liegenschaft mit eigener Geschichte und besonderer Atmosphäre handelt. Das geräumige Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen bildet das wohnliche Herzstück des Hauses und schafft einen Ort, an dem sich Wärme, Rückzug und geselliges Beisammensein auf angenehme Weise verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit Einbaumöbeln/-geräten, ein modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Büro, Ankleide oder ruhiger Rückzugsraum nutzen lässt. Besonders reizvoll präsentiert sich die Immobilie im Außenbereich. Die ca. 50 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie und eröffnet einen wunderbaren Blick in den rückwärtigen Garten. Dahinter erstreckt sich ein parkähnlich angelegtes, liebevoll eingewachsenes Grundstück, das dieser Liegenschaft eine außergewöhnlich grüne und angenehm private Kulisse verleiht. Ein weiterer, charmant eingebetteter Freisitz im hinteren Gartenbereich schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsort und unterstreicht den hohen Erholungswert dieses Anwesens innerhalb des Ortskerns von Dassow. So entsteht ein Außenraum, der gleichermaßen Ruhepol, Rückzugsort und Lebensmittelpunkt in den wärmeren Monaten sein kann. Das insgesamt ca. 672 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und vermittelt damit ein angenehm geschütztes Wohngefühl. Ergänzt wird das mit ca. 10 m² teilunterkellerte Anwesen durch ein praktisches Nebengelass, bestehend aus Waschküche, Werkstatt und Lagerflächen, unter anderem zur Holzlagerung. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten Platzangebot: Über die eigene Zufahrt mit Toranlage erreichen Sie die massive Garage, daneben finden auf der Auffahrt weitere ca. drei PKW bequem Platz. Die Verbindung aus historischem Hauscharakter, gepflegtem Gartenensemble und der Nähe zu Ostsee, Landschaft und alltäglicher Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen entschleunigt und alltagstauglich wirkt. Dieses Kapitänshaus spricht damit insbesondere Käufer an, die den Charme eines charaktervollen Altbaus mit einem idyllischen Gartenensemble und solider Wohnqualität in einem authentischen Umfeld nahe der Ostsee verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 23,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, 2 Etagen