(Mehr)Gelegenheit: Schmuckes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In Delmenhorst gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Damit ist eine klare Trennung von Wohnbereichen möglich, was sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant ist. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.694 m². Das hintere Grundstück kann als Bauland genutzt werden und eröffnet damit attraktive Perspektiven - beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen) oder als langfristige Wertreserve. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Gestaltungsspielräume bestehen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt gem. §80 Abs. 4 GEG zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 7.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 9.18, Distanz zur Hauptschule: 4.09

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung