Delmenhorst - Stickgras | Reihenendhaus mit Wohnraum auf drei Etagen, Vollkeller, Balkon und Garten

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in guter Wohnlage von Delmenhorst-Stickgras und bietet eine solide Grundlage für Paare und klein Familien die ein Haus mit überschaubarem Grundstück suchen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, inklusive ausgebautem Dachboden mit Badezimmer, verteilt sich eine praktische Raumstruktur mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereichen. Das ca. 237 m² große Grundstück bietet eine Terrasse, ein Gartenhaus, sowie einen pflegeleichten Außenbereich. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde 2010 von Öl auf Gas umgestellt, der Sicherungskasten und die Elektrik wurden erneuert und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Fenster wurden 2001 eingebaut und Überwiegend im letzten Jahr erneuert. Auch die Innentüren wurden aufgearbeitet. Der vorhandene Kaminofen ist erst wenige Jahre alt und darf weiter betrieben werden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die solide Grundsubstanz, der Vollkeller, die Terrasse sowie die ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen