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Charmante Doppelhaushälfte bietet alles für ein komfortables Zuhause



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
27751 Delmenhorst - Neuendeel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKCEIPZFKX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche von 119,59 m² über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 225 m². Zurzeit stehen im Haus zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung - ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur flexiblen Eigennutzung. Das Haus wurde zuletzt 2025 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zudem gehört ein großzügiger Keller mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten dazu. Ein liebevoll angelegter Garten sowie eine neu sanierte Holzterrasse aus Lärchenholz bieten angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien. Für Fahrzeuge gibt es einen Unterstand für Fahrräder, Motorräder und ähnliches, sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 14.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.47, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.958,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
2031-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Zwei separate Wohneinheiten
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keller mit viel Stauraum
- Unterstand für Zweiräder + zusätzlicher Außenstellplatz
- Neu sanierte Holzterrasse (Lärchenholz)
- Gepflegter Garten

Heiztechnik:
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Heizung.
Durch eine zusätzliche Wärmedämmung mit 100 mm Steinwolle, geschützt durch einen hochwertigen Ziegelstein, ist für eine energieeffiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gesorgt.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Delmenhorst, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg gelangen können.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen vor Ort haben. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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