Charmante Immobilie mit 2 Wohneinheiten, viel Nutzfläche und großem Garten

Diese charmante Immobilie begeistert durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Aufteilung und die liebevoll gepflegte Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 774?m² erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von ca.? 96 m² und weiteren ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als Haupt- und Einliegerwohnung. Eine Nutzung der Immobilie als eine Wohneinheit ist ebenfalls problemlos möglich. Wohneinheit 1, linker Hauseingang - ca.?53?m² Die kompakte, komplett im Erdgeschoss liegende Wohneinheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Geräteraum, über den die Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Vor etwa fünf Jahren wurde die Einliegerwohnung geschmackvoll renoviert und befindet sich seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand. Wohneinheit 2, rechter Hauseingang - ca. 42?m² Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer - ein perfekter Ort für gesellige Stunden- und das angrenzende Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind die Küche und das Badezimmer. Der großzügige Heizungsraum mit direktem Zugang zum Keller und zum Garten bietet Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Durchganszimmer, die als Hobbyraum genutzt werden können. Die Räume im Dachgeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Wohneinheit 2 wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die in 2021 errichtete Terrasse zum Verweilen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien und weiterem Zubehör. Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit hoher Flexibilität und einem gepflegten Außenbereich - ein ideales Angebot für Familien und alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Sonstiges
Bitte machen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut. Respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner und betreten nicht das Grundstück. Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei uns. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie vorzustellen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung