*** EFH auf großen GRUNDSTÜCK - IDEAL für FAMILIEN und PAARE mit viel ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT ***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Substanz, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Extras - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss stehen ein Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche mit Gasherd (Gasanschluss vorhanden) bietet zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wobei sich eines aufgrund seiner Größe ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Technisch wurde die Immobilie bereits in Teilen modernisiert: Die Elektrik wurde ca. 1999 überarbeitet, die Trinkwasserleitungen erst 2024 erneuert und die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2022. Das Warmwasser wird teilweise über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Kunststoff-Isolierfenster sowie vereinzelt Holzfenster und vorhandene Rollläden runden den Ausstattungsstandard ab. Zusätzlichen Platz bieten ein Hauswirtschaftsraum, ein Teilkeller unter dem Eingangsbereich sowie eine große Werkstatt bzw. ein Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Auch die Dachböden sind über Luke und Leiter zugänglich und bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück überzeugt ebenfalls: Neben einer Garage und mehreren Stellplätzen direkt am Haus stehen ein Holzschuppen als Nebengebäude sowie ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Die Immobilie ist in zweischaligem Mauerwerk errichtet und bietet damit eine solide Bauweise. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche, praktischen Nebenräumen und guter technischer Basis - ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause mit zusätzlichen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1