Urbaner Look, ruhige Lage: Stadthaus Flair 124 in Roßlau - Preis inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.940 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.940 €
Grundstück
ca. 548 m²
06862 Dessau-Roßlau - Roßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXE4IKZXJA

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit klaren Linien und viel Raum zum Leben. Das Stadthaus Flair 124 2D verbindet stilvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein Zuhause voller Licht, Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben, Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Zuhause eine angenehme Offenheit. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Rückzugsorte mit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zuhause. Die harmonische Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ein wohnliches Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die moderne Architektur mit klarer Formensprache verleiht dem Stadthaus eine elegante Ausstrahlung und verbindet urbanes Wohngefühl mit gemütlichem Wohnkomfort. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, Funktionalität und ein stilvolles Lebensgefühl schätzen.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich ausfolgenden Positionen zusammen: Schlüsselfertiges Haus: ab 277.940 € Grundstückspreis: 35.000 € zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt. Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden. Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand - selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten. Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich - wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland - für Deutschlands meistgebautes Markenhaus. "Sicher ins Eigenheim - Schritt für Schritt an Ihrer Seite." Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine kurze E-Mail mit Ihrem Wunschtermin für ein erstes Kennenlernen. Ulrike Tenner Ihre Hauskaufberaterin Town & Country Haus Mobil: 0152 / 556 453 22 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.musterhaus-bad-belzig.de Dort erwarten Sie neben dem Thema Hausbau viele zusätzliche interessante Inhalte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns diese mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.940,00 €
Preis/m²
2.425,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Massivhaus - energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie.



Ihre Vorteile auf einen Blick:

Effiziente Wärmepumpe inklusive
Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen.

Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
Wir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften - ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor.

Komfortable Fußbodenheizung
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie.

Vorbereitung für E-Mobilität
Alle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.

Rollläden inklusive
Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Photovoltaik-Vorrüstung
Mit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen.

Moderne Sanitärausstattung
Ihre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet - inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort.

Umfangreiche Elektroausstattung
Eine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Schlüsselfertige Übergabe
Nach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig - ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung.

Sicherheit von Anfang an
Mit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Familienleben und Natur wunderbar zusammenfinden.

Roßlau verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeit und den Angeboten der Stadt Dessau-Roßlau. Wer sich hier den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt, entscheidet sich für ein Umfeld, in dem Alltag und Erholung gut miteinander vereinbar sind.

Gerade Familien finden hier eine Umgebung, in der Kinder Platz zum Aufwachsen haben und gleichzeitig die Wege des täglichen Lebens überschaubar bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Vereine und verschiedene Freizeitangebote tragen zum lebendigen Miteinander vor Ort bei.

Für die kleinen Auszeiten vom Alltag bietet die Umgebung viel Natur: Die Elbe, weitläufige Landschaftsräume und attraktive Wege für Spaziergänge und Radtouren laden dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende einfach hinauszugehen und durchzuatmen. Auch das nahegelegene Dessau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und Familienunternehmungen. Gleichzeitig bleibt Roßlau gut angebunden. Durch die Bahnverbindung nach Dessau sowie die Bundesstraßen in der Region sind auch die umliegenden Orte und Arbeitsstandorte gut erreichbar. Die Autobahn A9 liegt in überschaubarer Entfernung.

Ein Wohnort für Menschen, die sich nach mehr als vier Wänden sehnen: nach einem eigenen Garten, nach Raum für die Familie, nach kurzen Wegen im Alltag und nach einem Zuhause, in dem man gerne bleibt. Genau diese Verbindung aus gewachsenem Umfeld, Natur, guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Lebensgefühl macht Roßlau zu einem interessanten Ort für den Wunsch nach den eigenen vier Wänden.


Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus

Energieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
Kurze und garantierte Bauzeiten
Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen
Individuelle Planung nach Ihren Wünschen


Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten.

Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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