RESERVIERT*Zwischen Deich & Feldern - 160 m² Wohnglück in Dörverden*

Viel Platz, ein herrlicher Blick über die Felder und eine Lage, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Dörverden bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer besonders schönen Wohnlage unweit des Deiches. Vor allem der freie Blick über die angrenzenden Felder verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern stets sehr gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Insbesondere im Innenbereich sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Damit bietet das Haus gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sich mit überschaubaren gestalterischen Maßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier ist ausreichend Platz vorhanden, um Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Bäder, die gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort sorgen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010, die Photovoltaikanlage wurde erst vor rund zwei Jahren installiert Darüber hinaus verfügt das Haus überwiegend über elektrisch betriebene Außenjalousien**. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Partykeller - ideal für gesellige Abende, Familienfeiern oder als großzügiger Hobby- und Freizeitbereich. Weitere Kellerräume schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lagerung. Auch draußen hat die Immobilie einiges zu bieten. Neben einer klassischen Terrasse steht eine weitere überdachte Terrasse zur Verfügung. So lässt sich der Außenbereich auch dann genießen, wenn das norddeutsche Wetter einmal nicht mitspielt. Die Lage am Rand der Bebauung und der weite Blick über die Felder machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ein weiteres außergewöhnliches Plus sind die drei Garagen. Damit stehen nicht nur mehrere geschützte Stellplätze zur Verfügung, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche. Ausstattung & Highlights * ca. **160 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer** * Reihenendhaus * besonders gepflegter Gesamtzustand * renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftige Innenausstattung * **Vollkeller** * separater **Partykeller** * **2 Bäder** * Heizungsanlage aus **2010** * **Photovoltaikanlage, von Ende 2024** * Außenjalousien überwiegend **elektrisch** * **überdachte Terrasse** * zusätzliche offene Terrasse * **3 Garagen** * großzügige Nutz- und Abstellflächen * ruhige und attraktive Wohnlage * Nähe zum Deich * **freier Blick über die Felder** Dieses Reihenendhaus ist genau die richtige Immobilie für Käufer, die viel Platz, eine außergewöhnlich schöne Lage und eine solide Basis suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der sehr gepflegte Zustand zeigt, dass das Haus über die Jahre sorgsam behandelt wurde. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Renovierungsbedarf die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an heutige Ansprüche anzupassen. 160 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, Vollkeller, Photovoltaik, drei Garagen und dazu der freie Blick über die Felder: Eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 51.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 18.78, Distanz zum Bus: 0.76