Gepflegtes EFH in Dörverden-Westen mit großen Garten, Keller und Garage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1988 in solider Massivbauweise von der Firma Jürgen Hogrefe aus Hassel nach Plänen des Architekturbüros Lang errichtet. Auf einem 756 m² großen Grundstück stehen rund 103 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie zusätzlich ca. 60 m² Keller-Nutzfläche und ein Spitzboden zur Verfügung. Damit verbindet das Haus ein angenehm überschaubares Wohnkonzept mit großzügigen zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Von den Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Auch der Keller bietet mit seinen rund 60 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungen - beispielsweise als Vorrats- und Abstellfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder Spielfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und Werkstattbereich, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ein Gartenhaus mit weiterer Lagermöglichkeit. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Erdgeschosses. Zusätzlich zum Bestandsgrundriss ist eine mögliche Grundrissvariante dargestellt. Sie zeigt beispielhaft, wie sich durch überschaubare Veränderungen ein großzügiger, moderner Wohn-, Koch- und Essbereich verwirklichen ließe. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und guten Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen