Ihr Weg ans Meer - Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dornumersiel!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1984 auf einem ca. 238 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie überzeugt neben der Nähe zur Nordsee auch - verteilt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit einer durchdachten und offenen Raumgestaltung. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, welche Sie zu Ihrer Rechten zu einem modernen Gäste-WC führt. Am Ende der Diele befindet sich das Herzstück der Immobilie - der großzügig geschnittene Wohnbereich, welcher durch einen gemauerten Türbogen in die Küche und den Essbereich führt. Ausgestattet mit einem Kaminofen und einem direkten Zugang zu der Terrasse profitieren Sie hier von einem hohen Wohnkomfort. An kühleren Tagen spendet der Kaminofen wohlige Wärme und an sonnigen Sommertagen können Sie in aller Ruhe auf der Terrasse oder in Ihrem eigenen Strandkorb im Garten entspannen. Der Raum unterhalb der Steintreppe dient im Erdgeschoss als Abstellraum und bietet Ihnen so genügend Stellfläche für alltägliche Dinge. Im Dachgeschoss der Immobilie erstrecken sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Neben einer Dusche verfügt das Badezimmer auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das hier befindliche Dachfenster ist zusätzlich mit einer Kombination eines Plissees und einem Verdunkelungsrollo versehen. Gegenüberliegend rundet ein weiterer Abstellraum das Raumangebot ab. Der Spitzboden lässt sich über eine fest eingebaute Holztreppe problemlos erreichen und bietet Ihnen eine individuelle Nutzungsmöglichkeit. Hier sorgt ein großes Dachfenster für ausreichend Tageslicht. Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und lädt zu entspannten Tagen an der Nordsee ein. Zugleich ist die Doppelhaushälfte mit abschließbaren Fenstern im Erdgeschoss und Außenjalousien, welche im Wohnzimmer sogar elektrisch steuerbar sind, versehen. Im Außenbereich spendet Ihnen die Markise auf der Terrasse an sehr sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Ein kleiner Schuppen sowie eine Garage runden das Immobilienangebot ab. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - vielleicht verbringen Sie Ihre Zeit schon bald an der Nordsee. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner, Jan Pflüger unter 04931 - 95 75 40 oder unter 0170 - 287 03 92.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen