Großzügiges Familienhaus nahe Dornumersiel - ruhige Sackgassenlage & flexible Nutzung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Dornum-Westeraccum - nur wenige Autominuten vom beliebten Küstenort Dornumersiel entfernt. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück bietet die massiv gebaute Immobilie rund 120 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Durch den vorhandenen Windfang kann das Obergeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, "Wohnen und Vermieten" oder auch für größere Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Windfang zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und kann eigenständig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Außenjalousien sowie einen gepflegten Gartenbereich. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1987, beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme der Marke Brötje (ca. 15 Jahre alt). Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Nordseeküste sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine solide Basis für Familien, Küstenliebhaber oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.00