Viel Platz für Familie, Gäste oder Vermietung - Wohnhaus nahe Dornumersiel in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornum-Westeraccum! In einer ruhigen Sackgassenlage und nur wenige Minuten von Dornumersiel entfernt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem rund 596 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das nahezu eigenständig nutzbare Obergeschoss mit eigener Küche und Badezimmer. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Windfang und Flur. Das Obergeschoss bietet mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, drei zusätzlichen Zimmern und einem zweiten Badezimmer viel Platz für Familie, Gäste oder Mieter. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein. Eine Garage sowie praktische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Lage macht dieses Haus besonders interessant. Die beliebten Nordseebäder Dornumersiel und Nessmersiel sowie die Nordseeküste sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Feriendomizil oder eine attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine begehrte Küstenlage auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.00