RESERVIERT! Solides Siedlungshaus mit Garage und Werkstatt in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
26553 Dornum - Dornum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J55VW9T5G2

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Objektbeschreibung

Direkt im beliebten Dornum, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich diese gepflegte und solide Immobilie auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück. Das teilunterkellerte Haus bietet großzügige Raumverhältnisse. Durch den flexiblen Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss realisieren. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Beheizung wurde von Nachtspeicheröfen auf eine Gaszentralheizung umgestellt und in diesem Zuge neue Heizkörper installiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und angepasst. Das Badezimmer wurde modernisiert - eine Badewanne wurde entfernt und durch eine Dusche ersetzt. Zudem wurden die Fußböden erneuert. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Kunststofffenster mit Außenjalousien sind zweifach isolierverglast. Direkt am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garage mit Zugang zum Nebengebäude bzw. zur Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Dachgeschoss: 3 (Schlaf)-Zimmer, Flur Laufende Kosten: . Wohngebäudeversicherung: ca. 55,24 EUR / Monat . Gas: ca. 340,00 EUR / Monat . Strom: ca. 75,00 EUR / Monat . Wasser: ca. 29,00 EUR / Monat . Grundsteuer: ca. 58,01 EUR / Quartal . Müllgebühren: ca. 39,90 EUR / Jahr . Deich- und Sielacht: ca. 39,70 EUR / Jahr Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeitigen Verbrauchs- und Kostenwerten der Eigentümer und können je nach Nutzungsverhalten variieren.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.913,46 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.

Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 4 km bis zum Strand von Dornumersiel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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