RESERVIERT! Solides Siedlungshaus mit Garage und Werkstatt in ruhiger Wohnlage!

Direkt im beliebten Dornum, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich diese gepflegte und solide Immobilie auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück. Das teilunterkellerte Haus bietet großzügige Raumverhältnisse. Durch den flexiblen Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss realisieren. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Beheizung wurde von Nachtspeicheröfen auf eine Gaszentralheizung umgestellt und in diesem Zuge neue Heizkörper installiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und angepasst. Das Badezimmer wurde modernisiert - eine Badewanne wurde entfernt und durch eine Dusche ersetzt. Zudem wurden die Fußböden erneuert. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Kunststofffenster mit Außenjalousien sind zweifach isolierverglast. Direkt am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garage mit Zugang zum Nebengebäude bzw. zur Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Dachgeschoss: 3 (Schlaf)-Zimmer, Flur Laufende Kosten: . Wohngebäudeversicherung: ca. 55,24 EUR / Monat . Gas: ca. 340,00 EUR / Monat . Strom: ca. 75,00 EUR / Monat . Wasser: ca. 29,00 EUR / Monat . Grundsteuer: ca. 58,01 EUR / Quartal . Müllgebühren: ca. 39,90 EUR / Jahr . Deich- und Sielacht: ca. 39,70 EUR / Jahr Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeitigen Verbrauchs- und Kostenwerten der Eigentümer und können je nach Nutzungsverhalten variieren.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1