Hochwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
46286 Dorsten - Wulfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HQJT9ZCQX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Dorstener Stadtteil Wulfen-Barkenberg bietet auf großzügigen 180 Quadratmetern Wohnfläche alles, was modernes und entspanntes Wohnen ausmacht - und das komfortabel auf einer Ebene. Das 1991 solide errichtete und zuletzt 2010 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist mit einem hochwertigen Wohnkeller ausgestattet und die Photovoltaik auf dem Garagendach sorgt für quasi keine Nebenkosten. Mit vier hellen Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort, wenn Besuch kommt. Dank der Barriere freundlichen Gestaltung lässt sich das Haus in jeder Lebensphase uneingeschränkt genießen - ein echtes Argument für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist noch die Wendeltreppe im offenen Wohnbereich, die auf eine Empore im 1. OG führt. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und angrenzendem Ankleidezimmer.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Das Haus ist derzeit vermietet und kann gerne jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was ein Haushalt so mit sich bringt. Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug sicher und wetterunabhängig.

Lagebeschreibung

Wulfen-Barkenberg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Dorstener Stadtgebiet. Das Haus liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von Grünflächen und nahegelegenen Waldgebieten, die zu täglichen Spaziergängen und Erholung einladen. Supermärkte, Drogerie, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die B58 gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A43 und A31 und damit schnell in die gesamte Region. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahes Wohnen mit guter Anbindung - findet es hier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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