Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.959 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.959 €
Grundstück
ca. 489 m²
44227 Dortmund - Großholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C68DSQK6FV

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das durch Komfort und Stil besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 4 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa bietet luxuriösen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung und ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges und stilvolles Wohnen legen. Das Projektkonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen: Sie gestalten Grundriss und Innenausbau flexibel mit und profitieren von der nachhaltigen Holzrahmenbauweise und dem Niedrigenergie-Standard, der für besonders energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen steht. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung und unterstützt die nachhaltige Energiebilanz Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4 Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
646.959,00 €
Preis/m²
2.587,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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