Großzügiges Wohnen in bester Süd-Lage von Dortmund - vielseitiges Ein- bis Dreifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen 1.244 m² großen Grundstück. Das ursprünglich als Vierfamilienhaus errichtete Gebäude aus dem Jahr 1970 bietet heute ideale Voraussetzungen für die Nutzung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus und eröffnet mit rund 242 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1999/ 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichwohl sollten Käufer Modernisierungs- und Auffrischungsmaßnahmen einplanen, um die Immobilie an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche anzupassen. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Flächen schaffen hierfür eine hervorragende Grundlage. Besonders beeindruckend sind die weitläufigen Wohnbereiche mit ihren großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Südgarten eröffnen. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und schafft eine grüne Oase der Ruhe in exklusiver Umgebung. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Wellness. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Doppelgarage, die bequem direkt vom Keller aus erreichbar ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwerttherme, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird und damit zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Diese Immobilie vereint eine der besten Wohnlagen Dortmunds mit großzügigen Flächen, einem außergewöhnlichen Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012, modernisiert