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Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
44141 Dortmund - Körne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMAXVH5UUP

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus mit 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offene Raumgestaltung ermöglicht ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente, perfekt abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Niedrigenergiehauses, das sowohl KFW40 als auch KFW55 Standards erfüllt und somit besonders energieeffizient ist. Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Dieses Projekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, unterstützt durch die erfahrenen Experten von allkauf und deren umfassendes Dienstleistungspaket.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.199,00 €
Preis/m²
3.275,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund auf einem 446 m² großen Grundstück, das eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.

- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in der Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar für Familien
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen
- Ruhige und sichere Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Somit profitieren Sie von einer optimalen Lage, die Komfort und Erholung perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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