Dortmund-Dorstfeld: Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 590 m², einer Gebäudenutzfläche von 708 m² und einer Gesamtfläche von 864 m².

Das Hauptgebäude beherbergt 6 Wohneinheiten, der Anbau 3 Wohneinheiten und bietet zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie vorder-, mittel- und rückseitige Höfe, die jeweils von einzelnen Mietern genutzt werden.

Im Keller stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung, zusätzlich befinden sich hier der Hauptstromzähler (erneuert Dezember 2024) und die Wasserzähler (erneuert Dezember 2025). Die Wasserabrechnung erfolgt pro m². Jede Etage verfügt über eigene Stromzähler für die Wohnungen.

Die Zentralheizung (Gas, Baujahr 2004) wird jährlich gewartet. Der Heizungsraum ist mit Rohrisolierung ausgestattet, um Wärmeverluste zu reduzieren.

Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und ruhigen Wohnkomfort.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Dortmund-Dorstfeld.

Der Energieausweis liegt vor.

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