Dein Zuhause, so individuell wie du.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.999 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.999 €
Grundstück
ca. 690 m²
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4HGBUHVM8

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Objektbeschreibung

Der Hauspreis ist inklusive Grundstück. Wichtig Wir bauen mit sehr viel Herz unsere Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werden wir ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau, nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Also seien Sie der Erste. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus Wuppertal ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Sonstiges
Bauen mit Weitblick: Warum KfW 40 mit QNG der neue Goldstandard ist Wer heute baut, entscheidet nicht nur über ein Dach über dem Kopf, sondern über eine langfristige Wertanlage. Der Standard KfW 40 QNG markiert dabei die absolute Spitze des klimafreundlichen Neubaus. Er verbindet extreme Energieeffizienz mit einem staatlich geprüften Nachhaltigkeitssiegel. Das Plus an Lebensqualität und Sicherheit Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geht weit über die reine Dämmung hinaus. Es garantiert, dass Ihr Haus schadstoffgeprüft ist, Ressourcen schont und über seinen gesamten Lebenszyklus eine exzellente Ökobilanz aufweist. Für Sie bedeutet das: ein gesundes Wohnklima heute und ein hoher Wiederverkaufswert morgen. Maximale Förderung für Ihr Projekt Die Entscheidung für QNG wird staatlich massiv belohnt. Während der Basisstandard "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) bereits attraktiv ist, hebt das QNG-Siegel die Förderung auf das nächste Level: Höheres Kreditvolumen: Sie erhalten bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit. Zinsvorteil: Profitieren Sie von Top-Konditionen ab aktuell 0,60 % effektiv. Mit 1.200,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich? Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten. Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin. Zukunftssicher ohne Kompromisse Mit KfW 40 QNG machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und steigenden CO2-Preisen. Sie bauen nicht nur nach den gesetzlichen Anforderungen von morgen, sondern setzen schon heute ein Zeichen für echte Nachhaltigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.999,00 €
Preis/m²
3.764,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues Zuhause: Nachhaltig, unabhängig und sofort bereit

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Objekt vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit maximaler Lebensqualität. Dank des KfW-40 QNG Standards wohnen Sie nicht nur ökologisch vorbildlich, sondern profitieren auch von attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Das Haus wird bezugsfertig übergeben - Sie müssen sich nicht um lästige Ausbauarbeiten kümmern, sondern können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Herzstück der Haustechnik ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage, die in Kombination mit einem modernen Akku-Speicher im Hauswirtschaftsraum (HWR) für ein Maximum an energetischer Unabhängigkeit sorgt. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und nutzen Sie ihn genau dann, wenn Sie ihn brauchen.

- Effizienzhaus-Standard KfW-40 QNG: Höchste staatliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiebedarf.
- Bezugsfertige Übergabe: Alle Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattungen sind bereits fertiggestellt.
- Eigene Photovoltaikanlage: Direkte Stromerzeugung auf dem eigenen Dach zur Senkung der Energiekosten.
Akku-Speicher (im HWR): Platzsparende Speichereinheit im Hauswirtschaftsraum zur Nutzung des Sonnenstroms auch nach Sonnenuntergang.

Deine Vorteile auf einen Punkt gebracht

- Enorme Ersparnis: Durch den extrem niedrigen Energiebedarf und die Eigenstromnutzung reduzieren Sie Ihre monatlichen Nebenkosten auf ein Minimum.

- Attraktive Förderung: Der QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ermöglicht Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen der KfW.

- Stressfreier Einzug: Keine Eigenleistung nötig - das spart Zeit, Nerven und Doppelbelastungen während der Bauphase.

- Wertstabilität: Ein Haus mit zertifizierter Nachhaltigkeit und moderner Autarkie-Technik ist eine krisensichere Investition mit hohem Wiederverkaufswert.

- Umweltbewusstsein: Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck nachhaltig.

Lagebeschreibung

Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage

In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 690 m². Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer idealen Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Highlights:

Ca. 690 m² Grundstücksfläche
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla
Gewachsenes Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft
Gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung
Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete
Lage

Das Grundstück befindet sich in 44267 Dortmund, im beliebten Stadtbezirk Kirchhörde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Sonstiges

Das Grundstück wird im Rahmen eines Hausbauprojekts angeboten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Bebauungsmöglichkeiten sowie die individuelle Planung Ihres Wunschhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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