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Denkmalschutz!! Ausbaufähiges Bauernhaus in nördlicher Stadtrandlage !!!



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Wohnfläche
ca. 406 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 406 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
01328 Dresden - Borsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256N7NE32LZL

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Objektbeschreibung

- Denkmalgeschützter Teil eines Bauernhofes - im 19. Jahrhundert wurde dieser Teil als "Wohnstallhaus" genutzt - die Wohn- Nutzfläche incl. auszubauenden Dachboden beträgt ca. 600m², ohne Dachboden ca. 406 m² - Wegerechte / Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) sind notariell gesichert - alle öffentlichen Medien liegen bis zur Grundstücksgrenze an - das Objekt ist nicht bewohnt - Stellplätze für PKW können im Grundstück Platz finden und z.B. per Carport errichtet werden Angaben zum Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht befreit.

Sonstiges
- Das Kaufobjekt ist für den Käufer mit 3,57 % vom notariel beurkundeten Gesamtkaufpreis provisionspflichtig. - Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten laut § 7i des EStg auf den Anteil der Sanierungskosten für Anleger möglich. - weitere Angebote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 406 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
490,15 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- das Objekt ist momentan in einem unsanierten bzw. im Fassaden- und Dachbereich teilsanierten Zustand
- die Fenster wurden bereits komplett ersetzt
- eine Bauplanung lag vor über 10 Jahren für 2 Doppelhaushälften (siehe beiliegenden Grundriss) vor
- beide DHH können seitlich mit Terrasse versehen werden
- es können z. B. auch Wohnungen errichtet werden; ein Treppenhaus ist vorhanden
- das Dachgeschoß (mit ca. 200m² Nutzfläche) steht als Ausbaureserve zusätzlich zur Verfügung

Lagebeschreibung

- nordöstlich von Dresden
- ca. 10 Kilometer bis ins Stadtzentrum

Das Gebäude befindet sich am Rande der Landeshauptstadt Dresden oberhalb des Stadtteiles Pillnitz inmitten eines reizvollen Naturschutzgebietes. In der Nähe befindet sich das weltberühmte Schloss Pillnitz mit seinen Parkanlagen, die Borsberghänge sowie die idyllischen Wanderwege im Friedrichsgrund.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

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