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Kleines Wohnungspaket in Löbtau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NEMGI796A

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Objektbeschreibung

+ verkauft werden zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss + denkmalgeschützter Altbau, ansprechende Klinkerfassade + Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, Wäscheplatz und Sitzecke WE 02 + vermietet seit 2001 + 292 € monatliche Kaltmiete + 227,80 € monatliches Hausgeld (davon 133,65 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1826 € (Stand: 31.12.2025) WE 03 + vermietet seit 2017 + 290 € monatliche Kaltmiete + 334,55 € monatliches Hausgeld (davon 246,84 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 943,18 € (Stand: 31.12.2024)

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Stichworte
Wohnfläche: 87,59 m², vermietbare Fläche: 87,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 10.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.98

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 87.59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.84
Hausgeld
542.6€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.340,40 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WE 02 EG mitte
+ großes Wohnzimmer mit Stuckdecke
+ innenliegendes Bad mit Dusche, türhoch gefliest
+ Wohnräume und Flur mit Teppichboden ausgelegt
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

WE 03 EG links
+ großes Wohnzimmer
+ EBK
+ Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, türhoch gefliest
+ Wohnräume und Flur mit Teppichboden ausgelegt

+ jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

+ Löbtau ist ein Stadtteil, ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt
+ zahlreiche Sanierungs- und städtebauliche Maßnahmen in den vergangenen Jahren erhöhen den Wohnwert
+ viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade oder gehören zu den sog. "Kaffeemühlenhäusern"
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote finden Sie entlang der Kesselsdorfer Straße
+ Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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