Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück - Wentzel Dr.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1996 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Zuhause für die ganz große Familie als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten für weitere Generationen oder zur Vermietung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.459 m² Fläche. Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große, gut geschnittene Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Dachgeschoss - Ausbaureserve mit Potenzial Das Dachgeschoss bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung: Hier kann eine separate Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3-4 Zimmern entstehen. Die notwendigen Leitungen und Medienanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass ein Ausbau unkompliziert realisiert werden kann. Kellergeschoss - Viel Stauraum und praktische Nutzung Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich und eignet sich ideal als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2