Attraktive Gewerbefläche in gut angebundener Lage von Dresden-Cotta

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 91 m² Nutzfläche in gut erreichbarer Lage. Die Einheit überzeugt durch ihren offenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung oder Einzelhandel. Derzeit ist die Fläche fest vermietet und wird vom einem ambulanten Pflegedienst genutzt. Herzstück der Einheit ist der großzügige, offen gestaltete Hauptbereich, der eine individuelle Raumgestaltung ermöglicht und ein angenehmes Arbeits- bzw. Geschäftsumfeld schafft. Die Grundmiete beträgt 640€ zzgl. 121,60€ MwSt. Die Betriebsnebenkosten betragen 250 zzgl. 47,50€ MwSt, was eine Gesamtmiete von 1.059,10€ ergibt. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine integrierte offene Küche, zwei separate Toiletten sowie einen zusätzlichen Kellerbereich, der sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei zur Einheit gehörende Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2025