Flexible Gewerbefläche im Rohbau zu verkaufen - Gestalten nach Ihren Wünschen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese noch im Rohbau befindlichen Büroflächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Da sich die Immobilie aktuell in der Ausbauphase befindet, kann der Eigentümer den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt ca. 241 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 178 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss eine Fläche von ca. 73 m² umfasst. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten für eine funktionale und moderne Nutzung. Die derzeitige Planung sieht im Erdgeschoss einen repräsentativen Eingangsbereich, einen Aufstellraum, zwei separate WCs, zwei Büroräume sowie zwei großzügige Lagerräume vor. Alternativ kann diese Ebene auch als Atelier genutzt werden. Im Dachgeschoss sind ein Großraumbüro, ein weiterer Lagerraum sowie WC-Anlagen vorgesehen. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 290 m² und bietet zusätzlichen Raum für die Nutzung der Immobilie. Für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sorgt der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht. Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler

Stichworte
Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m²