Hier beginnt Ihr neues Kapitel Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.037 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.037 €
Grundstück
ca. 643 m²
52349 Düren - Lendersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693V9RWN3W9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk des Komforts und der Individualität, perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du im Obergeschoss beinahe volle Raumhöhe genießen kannst - kein lästiges Kopf-anstoßen mehr. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Der offene Grundriss lässt dir maximale Freiheit bei der Gestaltung deiner Wohnbereiche, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack und Bedürfnissen einrichten kannst. Besonderen Komfort bieten dir die umfangreichen Zusatzleistungen von Living Haus. Die Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du unmittelbar nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, übersichtlich und stressfrei. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik, was dein Haus zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 55 macht. Das bedeutet, dein Zuhause benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank modernster Dämmung und Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar ist. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du innerhalb von drei Tagen von Experten alles, was du für den Innenausbau deines Hauses wissen musst, und kannst mit professioneller Anleitung selbst aktiv werden. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung alles abdeckt. So wird dein neues Zuhause in Düren zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen und deine Träume verwirklichen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.037,00 €
Preis/m²
4.644,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen, die in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern für eine elegante und langlebige Atmosphäre sorgen. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Satteldachs mit 22 Grad Neigung profitierst du im Obergeschoss von nahezu voller Raumhöhe.

Die Ausstattung umfasst eine maßgeschneiderte Traumküche von Living Haus, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Mit dem I-KON Konzept baust du umweltbewusst und energieeffizient als Effizienzhaus 55, ausgestattet mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie. Das Zuhause-Paket rundet die Ausstattung mit moderner Grundausstattung ab, darunter hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen wie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau vermittelt und dich dabei professionell unterstützt. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch umfassende Garantien, Bauversicherungen und ein 18-monatiges Festpreisversprechen. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Düren, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. Düren bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte, Fachkliniken und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der tägliche Einkauf wird durch diverse Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl bequem abgedeckt, alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Düren zahlreiche Möglichkeiten, etwa Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem Regionalzug macht das Pendeln nach Köln, Aachen oder ins nahegelegene Umland einfach und komfortabel. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Düren zu einem idealen Standort für Berufspendler macht.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten macht Düren zu einem attraktiven Wohnort, an dem du und deine Familie sich bestens entfalten und wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düren