Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in Düren!

Objektnr: 1072102 Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zukünftige Investitionen minimiert. Das Objekt besticht durch eine solide Ausstattung, zu der unter anderem eine Fußbodenheizung sowie zwei Gas-Zentralheizungen gehören. Das Mehrfamilienhaus ist mit 3 Einheiten vollständig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) von ca. 29.280,- €. Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, die Wohneinheit im Obergeschoss 2 Zimmer und die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer - Badezimmer und 1 Gäste-WC sind ebenfalls Bestandteil. Ein großer Gartenbereich mit Terrasse für das Erdgeschoss sowie ein Balkon und ein kleinerer Garten-/Terrassenbereich für das Obergeschoss steigern die Wohnqualität für die Mieter. Mit 2 Garagen und 2 Freistellplätzen bietet die Immobilie wertvollen Komfort, der die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich sichert Die attraktive Lage in Düren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung, Kindergärten und Schulen. Zudem sind der Bahnhof und die Autobahn für Pendler komfortabel erreichbar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung