Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düren - Raum für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
52351 Düren - Wörthsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBWGJHXHE5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Düren, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² und 5 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen können Sie sich auf 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC freuen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweise, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist. Unser Projekt- und Baukonzept setzt auf individuelle Gestaltung und persönliche Beratung, sodass Ihr neues Zuhause genau das wird, was Sie sich wünschen. Das Grundstück mit einer Größe von 445 m² bietet Ihnen die Freiheit, Garten und Außenanlagen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen Wohngebiet und genießen Sie die Vorteile einer maßgeschneiderten Bauweise.

Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir stehen für kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine garantierte Sicherheit und eine Festpreisgarantie - damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können, ohne unerwartete Überraschungen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.900,00 €
Preis/m²
3.107,83 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Leistungen und Vorteile
- Grundstück
- Architektenleistung - individuelle Planung Ihres Hauses
- Festpreisgarantie
- Keine Vorauszahlung - Zahlung erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke
- Qualität "Made in Germany"
- Geologisches Gutachten
- Bauleiter zur fachgerechten Bauüberwachung
- Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung des Gebäudes
- Energieeffizienzstandard KfW 55
? Optional auch KfW 40 oder KfW 40 Plus - sprechen Sie uns gern an
- Umfangreiche Bauherrenversicherungen, darunter:
? Bauherren-Haftpflichtversicherung
? Wohngebäudeversicherung
? Feuer-Rohbauversicherung
? Bauleistungsversicherung

Ausstattung, die bei jedem Haus inklusive ist
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage)
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
? inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel - geprüfte, schadstoffarme Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Materialpakete im Überblick
Materialpaket 1 - Haustechnik & Grundausbau
Enthält:
- Haustechnikpaket inkl. kompletter Rohrleitungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2 - Innenausstattung
Beinhaltet:
- Sanitärobjekte
- Fliesen und Innenfensterbänke
- Innentüren inkl. Zargen
- Bodenbeläge
- Tapeten
- Zusätzlich: iPad mit Ausbauanleitung als eBook zu jedem Allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Düren, in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet. Düren bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit der Autobahn ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Nutzen Sie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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