Neubau-Stadthaus mit Garten – 4 Zimmer für Familie & Homeoffice

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.068.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.068.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
40210 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611EHLV7ENZ

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle 4-Zimmer-Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Privatgarten im ruhigen, begrünten Atriumhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab vom Trubel der Großstadt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Atriumhof. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Der helle Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Fliesen sowie Sanitärprodukte von Duravit und Grohe sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zahlreiche Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.068.300,00 €
Preis/m²
9.130,77 €
Stellplatzkaufpreis
46.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
• Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie
• Massive Bauweise
• Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse)
• Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen
• Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen
• Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte
• Elektrisch betriebenes Tor zur Straße
• Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen
• Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze
• Kinderspielplatz / Urban Gardening
• Attraktiv gestaltete Hauseingänge
• Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller
• Fußbodenheizung
• Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat
• Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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