Erbbaurecht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Stockum

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Norden, im beliebten Stadtteil Stockum - einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnviertel mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Stockum zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz. 

Geprägt wird der Stadtteil durch gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Besonders Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre sowie die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorgungsangebote sind schnell erreichbar, darunter beispielsweise REWE sowie weitere Einkaufsangebote in den angrenzenden Stadtteilen und rund um den Nordpark bzw. Kaiserswerther Bereich. 

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertageseinrichtungen wie die Katholischer Kindergarten Heilige Familie oder die Sankt Bruno Kindertagesstätte befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen verschiedener Bildungsformen sind gut erreichbar, darunter die Grundschule St.-Bruno-Schule sowie weiterführende Bildungsangebote im Düsseldorfer Norden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Ruhrgebiet, Niederrhein sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Düsseldorfer City sowie umliegender Stadtteile. 

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Der nahegelegene Rhein, der beliebte Nordpark mit seinen großzügigen Grünflächen und der Japanische Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich die Merkur Spiel-Arena, die Messe Düsseldorf sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. 

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in gewachsenem Umfeld, hervorragender Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung - eine Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird.