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Zentrumsnah und trotzdem ruhig! Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumiger Loggia!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
40721 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DAA5GSUY9

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Objektbeschreibung

Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele mit großem Einbauschrank, Wannenbad mit Fester, Loggia, sep. Kellerraum. Die Wohnung kann im Januar 2027 beurkundet werden. Die Kaltmiete beträgt 500 €, Das Hausgeld beträgt 342 €, umlagefähig sind 221 €.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und des Energieausweises wird keine Haftung übernommen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen (02103 - 96 34 16). Alle Angaben wurden nach besten Gewissen gemacht. Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: bd-vermietung.com

Stichworte
Wohnfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
3,57% INK: MwSt.
3,57% ( 5.712,00 € ) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlo
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2035-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. 4.OG mit modernem Lift, 8 Stufen bis zur Wohnung über einen Laubengang

. moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele

. weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster

. kleine, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss

. geräumiges Schlafzimmer

. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

. praktischer, großer Einbauschrank in der Diele

. geschützte und geräumige weiß geflieste Loggia

. neue Gaszentralheizung von Vaillant aus Dezember 2024, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

. professionelle Hausverwaltung

. fachmännischer Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege

. Treppenhausreinigung

. Münzwaschmaschine für alle Bewohner im Keller

. separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in citynah in Bahnhofsnähe von Hilden, einer mittelgroßen Stadt im Rheinland. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte leicht zu erreichen sind.

Hilden selbst punktet mit einem charmanten Stadtbild und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Events für alle Altersgruppen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Hilden zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Die Region um Hilden herum ist bekannt für ihre schöne Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn neben zahlreichen Sportvereinen gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr und die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Düsseldorf und Köln machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl das städtische als auch das ländliche Leben genießen möchten.

Die Wohnung kann im Januar 2027 beurkundet werden.

Die Kaltmiete beträgt 500 €, Das Hausgeld beträgt 342 €, umlagefähig sind 221 €.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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