Individuelles Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.185.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.185.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRMMHZKAPA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen 237,19 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1200 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung im eigenen Garten. Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Dabei profitieren Sie von einem gehobenen Ausstattungsstandard und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer effizienten Wärmepumpe und dem KfW55-Standard garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der Wärme und natürlichen Ausstrahlung von Holz bis zu der pflegeleichten und langlebigen Oberfläche von Fliesen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 870.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.185.999,00 €
Preis/m²
5.004,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details und moderne Technik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimale Wärmedämmung.

Die Innenräume sind mit Bodenbelägen nach Wunsch ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Ästhetik vereinen. Parkett bietet eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Teppich sorgt für ein behagliches Raumgefühl.

Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, das Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Sanitärobjekte und Innentüren runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1200 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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