Individuelle Doppelhaushälfte in Düsseldorf - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.231.999 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.231.999 €
Grundstück
ca. 1300 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KVJRUHTQD

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Düsseldorf bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.300 m² ermöglicht zudem eine ansprechende Außenanlage und viel Freiraum. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet höchsten Komfort garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auszuwählen, wodurch Sie Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.000.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.231.999,00 €
Preis/m²
9.700,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und individuell anpassbar. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, während Fliesen besonders langlebig und pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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