Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Düsseldorf - Modernes Wohnen trifft nachhaltige Qualität

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.122.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.122.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSFI1QVY3H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Düsseldorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,95 m² und zwei Etagen erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das großzügige Grundstück mit 1200 m² Fläche schafft Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, insbesondere beim Bodenbelag, der aus einer vielfältigen Auswahl gewählt werden kann. Ob pflegeleichter Vinylboden, klassisches Parkett oder elegante Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile: Vinyl ist robust und einfach zu reinigen, Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohnambiente, und Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und vielfältige Designs. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. So entspricht das Haus dem KfW55 Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Vorstellungen bestmöglich umzusetzen, denn das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 880.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.122.999,00 €
Preis/m²
8.983,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz.

Zu den inkludierten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und stilvolle Fliesen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Rohrleitungen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente.

Das Bau-Sicherheitspaket, die Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren höchste Qualitätsstandards. Zudem erhalten Sie detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater, um den Innenausbau individuell und fachgerecht zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1200 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf