MFH am Benrather Forst mit Baugrundstücken und pos. Bauvorbescheid

Benrath gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Dieses historische 3-Familienhaus liegt nur 7min mit dem Fahrrad vom Benrather Schloss entfernt und doch im Grünen in direkter Nähe des Schlupkotensees, des Itterbachs und des Benrather Forsts. Neben der attraktiven Lage verfügt das solide 3-Familienhaus über ein riesiges, ca. 1640m² großes Grundstück. Für dieses Grundstück liegt ein gültiger positiver Bauvorbescheid der Stadt Düsseldorf zur Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern vor. Der Lageplan der Bauvoranfrage ist in dieser Anzeige enthalten. Das 3-Familienhaus hat ca. 210m² Wohnfläche, die sich relativ gleichmäßig auf die 3 Wohneinheiten aufteilen und somit attraktive Grundrisse für die Vermietung oder auch Eigennutzung ermöglichen. Das Mehrfamilienhaus steht seit kurzem leer, sodass Sie mit den notwendigen Sanierungsarbeiten direkt anfangen können! Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 950EUR/m². Der Verkauf erfolgt trotz der attraktiven Bebaubarkeit und des 3-Familienhauses deutlich unter Bodenrichtwert, da der Eigentümer an einem kurzfristigen Verkauf interessiert ist. Eine einmalige Chance in begehrter Lage von Düsseldorf! Der Verkauf erfolgt ohne eine Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung.

Sonstiges
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Bauträgerbindung! Bei Interesse kann ein Angebot für die Errichtung der Einfamilienhäuser erstellt werden.

Stichworte
Wohnfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 3

Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert