Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.282.999 €
Grundstück
ca. 1290 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.282.999 €
Grundstück
ca. 1290 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIRCTE1WPW

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche bietet es auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familien und Wohngemeinschaften. Das Haus verfügt über fünf komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den gehobenen Lebensstil. Das großzügige Grundstück mit 1290 m² Lage im begehrten Wohngebiet von Düsseldorf schafft ein wohnliches Umfeld mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und einen flexiblen Innenausbau, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Dank des KfW55-Energie-Standards und der nachhaltigen Bauweise mit Holzrahmenbauweise genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 990.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1290 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.282.999,00 €
Preis/m²
6.647,66 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder komfortabler Vinylboden. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern überzeugen auch durch Langlebigkeit und einfache Pflege, was Ihnen langfristig Freude bereitet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertigen Sanitärobjekte und dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Alle Häuser werden mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch minimiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1290 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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