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EFH im Bungalow Stil mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und Garage "Nähe Waldborn"

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248G6MRGWAYV

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in 47239 Duisburg-Rumeln "Nähe Waldborn". Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem 780 qm großen Grundstück im Ortsteil Rumeln erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,30 qm im Erdgeschoss zzgl. weiterer 42 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße/Sackgasse.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.522,73 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) finden sich zwei weitere Räume, ein offener kleiner Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungskeller, ein Waschkeller, ein großer Hobbyraum und ein Partykeller mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Eine Außentreppe ist vorhanden.

Ausstattung:
Bodenbelag: Parkett , Fliesen, PVC u.a.

Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie kann als ruhig, bevorzugt und gepflegt bezeichnet werden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Rumeln bietet einen Reitverein, Fussballvereine, diverse Seen etc.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A57.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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