LivingHaus - Dein Mehrgenerationenhaus für individuelles Wohnen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.510 €
Grundstück
ca. 989 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.510 €
Grundstück
ca. 989 m²
47138 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A11Q17AIF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell für dich und deine Familie projektiert und nach deinen individuellen Wünschen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 Quadratmetern auf einem 989 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir viel Raum für ein komfortables und gemeinschaftliches Leben. Das Haus ist so konzipiert, dass es zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang umfasst - ideal, wenn Oma und Opa mit im Haus wohnen oder du dir eine flexible Nutzung wünschst. Die kleinere Einheit liegt im Erdgeschoss, während sich die größere Einheit bis ins Obergeschoss erstreckt. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter, der sich harmonisch in jede Nachbarschaft einfügt. Living Haus unterstützt dich dabei, dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen zu realisieren. Du profitierst von zahlreichen Zusatzleistungen, die das Bauen und Wohnen noch angenehmer machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Hausbau für dich stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, nutzt modernste Technologie und ist perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es sogar eigenen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage, was es besonders umweltfreundlich macht. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell attraktiv realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und profitierst von staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du ohne Verzögerungen einziehen kannst. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Profi-Wissen für dein individuelles Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 989 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.510,00 €
Preis/m²
3.201,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von fallenden Kosten profitierst.

Im Preis enthalten sind umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereit, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitale Kontrolle über deinen Bauprozess, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte.

Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung.

Das Paket umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie zur Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in nur drei Tagen mit Expertenwissen auf den Innenausbau vor, damit du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein zukünftiges "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir als Standort deines neuen Zuhauses eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Lebensbereiche. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, darunter Grundschulen wie die Grundschule Am Dellplatz und weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Duisburg-Mitte, die mit guten Bewertungen überzeugen.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, etwa im Forum Duisburg, einem beliebten Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Supermärkten. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind bestens gewährleistet, zum Beispiel im St. Johannes Hospital und verschiedenen Facharztpraxen.

Freizeitangebote sind in Duisburg vielfältig: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord lädt zum Spazieren, Radfahren und Erkunden ein, während das Theater Duisburg kulturelle Highlights bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren S-Bahn- und Buslinien sowie der Nähe zur Autobahn A40. So bist du schnell in den umliegenden Städten und im Ruhrgebiet unterwegs.

Duisburg ist damit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebenswertes und gut angebundenes Umfeld suchen. Dein zukünftiges Zuhause in Duisburg verbindet urbanes Leben mit viel Natur und Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 69 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg