Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite

Wohnfläche
ca. 463 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 463 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKECV3UEUB

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus ist vollvermietet und bringt Ihnen als Käufer*in mit einer Nettojahresmiete von 38.578 EUR eine starke Rendite von 6%. Die Mietenden sind zuverlässig und zum Großteil bereits langjährig mit ihren Wohnungen verankert. Die sieben Wohneinheiten erstrecken sich auf vier Etagen und haben alle praktische Zuschnitte mit zwei-vier Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Die Ausstattung ist durchmischt. Einige Wohnungen wurden stetig renoviert und saniert.

Fragen Sie gerne schriftlich (unter Angabe von Name und Telefonnummer) mehr Informationen an. Besichtigungstermine finden erst nach vorliegender Finanzierungszusage statt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 463 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
1.285,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
2030-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wanheimerort, südlich der Innenstadt von Duisburg und bietet eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Im Schlenk ist ca. 800 m entfernt, die Straßenbahn an der Fischerstraße erreichen Sie nach etwa 500 m; der Bahnhof Hochfeld Süd liegt in rund 750 m Entfernung. Der Flughafen Düsseldorf ist in circa 22 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi sind in ca. 5 Gehminuten vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Bäckerei, Pizzeria, Hausärzte sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Lage insbesondere für Familien und Pendler sehr attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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