Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.139 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.139 €
Grundstück
ca. 583 m²
47169 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS1JKK21EB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,01 m² und einem 583,01 m² großen Grundstück in Duisburg bietet dieses Haus mit zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus Schritt für Schritt mitgestalten können. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Räume ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das ganz auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Fertighäuser, die flexibel planbar und kosteneffizient sind. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - begleitet von erfahrenen Experten und mit der Sicherheit fester Preise und Lieferzeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.139,01 €
Preis/m²
2.318,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses gehobene Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Beheizt wird es effizient und umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Energiestandard KfW55 garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und unterstützt nachhaltiges Wohnen.

Zu den baulichen Highlights zählen dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket runden das Ausstattungspaket ab.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Zudem laden Parks und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen erleichtern Ihre Mobilität in und um Duisburg.

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Angebote und Sportstätten für Abwechslung sorgen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 106.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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