Einfamilienhaus in Rheinnähe - Ruhe & Familienglück

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Duisburg Hochemmerich ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer zusätzlichen praktischen Nutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1989 reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Rechts von Ihnen liegt die Küche. Durch das Treppenhaus mit mahagoni-farbenen Stufen gelangen Sie zum Highlight des Erdgeschosses: das helle Wohn-Esszimmer, das durch eine großen Fensterfront zum Garten hin (Süd-West-Lage) mit viel Tageslicht erfüllt wird. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie hier unvergessliche Momente in der Abendsonne verbringt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes schönes Tageslicht-Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein praktisches Ankleidezimmer und eine weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ausgebaute Nutzfläche mit einem Dusch-Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die vielseitig genutzt werden können - ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas, was für eine zuverlässige Heizquelle sorgt. Außen verfügt das Haus über eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Keller bietet genügend Stauraum für Vorräte und andere Bedürfnisse. Die Nachbarschaft ist besonders ruhig und familienfreundlich, was dieses Haus zu einem Paradies für Ihre Kinder macht. Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen, das Ihnen und Ihrer Familie ein langjähriges Zuhause bieten kann. Weitere detaillierte Einblicke erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 551,92 m³, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2
Verfügbar ab 2025-12-29T00:00:00.000Z