Erstbezug nach Kernsanierung! Doppelhaushälfte in Duisburg/Buchholz

Der Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung. Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1950, anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Kirchengebäude, das derzeit aufwendig zu einem modernen Doppelhaus umgebaut und umfassend kernsaniert wird. Die Wohneinheit befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Das Grundstück wird derzeit noch geteilt; die zukünftige Grundstücksgröße wird voraussichtlich ca. 360 m² betragen. Mit ca. 220,59 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige, offen gestaltete Diele in sämtliche Räume. Hier erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Die Immobilie wird derzeit kernsaniert und kann auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden. Zusätzlich steht auch die zweite Doppelhaushälfte zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,59 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026