Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.999 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.999 €
Grundstück
ca. 950 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPCHEYGKYU

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 124,90 m² Wohnfläche, verteilt auf eine einzige Etage. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC, erleben Sie Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Das 950 m² große Grundstück liegt in einem beliebten Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Lassen Sie sich von der flexiblen und individuellen Planung begeistern, die Ihnen erlaubt, jeden Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Wünschen anpasst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 440.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.999,00 €
Preis/m²
5.271,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Details, die Ihren Wohnkomfort steigern. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden: Ob warme Holz- oder Laminatböden, elegante Fliesen oder pflegeleichter Vinylbelag - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie z.B. Langlebigkeit, einfache Reinigung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten reduziert. Der Energiestandard entspricht dem KFW55-Standard, der Ihnen beste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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