Ihr neues Zuhause in Ebstorf! Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
29574 Ebstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFCWA7MRKR

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Ebstorf. Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist mit einem Satteldach und einer Gaube auf der Nordseite ausgestattet. Im Jahr 1978 wurde auf der Westseite ein kleiner Anbau als Hauseingang errichtet und in dem Zuge der Westgiebel mit Klinker verblendet. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Die Aussenfassade war ursprünglich als Putz-Fassade ausgeführt. Im Zuge der Wohnraumerweiterung wurde zur gleichen Zeit die Nord,- Ost- und Südseite mit Fassadenplatten in Klinkeroptik verkleidet. Der Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ein kleines Gartenhaus aus Holz befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes. Hinter dem Haus gibt es eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende. Das Haupthaus der Immobilie ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück gibt es einen Garagenstellplatz. Beheizt wird der Wohnraum aktuell mit Elektroheizungen, welche laut Energieausweis im Jahr 1999 nachgerüstet wurden. Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.

Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.928,57 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Haus betritt man von der Straßenseite aus durch einen praktischen Anbau. Von hier aus gelangt man in in den geräumigen Flur, von welchem aus das Wohnzimmer und die Küche erreichbar sind.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und verfügt über einen Zugang zum Garten. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Von diesem aus kann man das Duschbad im Erdgeschoss betreten.

Über einen Treppenaufgang, bzw. Treppenabgang in der Diele erreicht man sowohl Keller als auch Obergeschoss.

In der ersten Etage gibt es zwei weitere Schlafräume, sowie ein kleines Badezimmer.

Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, welches ausreicht Abstellfllche bietet.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys und Werkstatt. Es gibt einen separaten Aussenzugang an der Ostseite des Gebäudes.

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie in Detail aus:

- Gepflegter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand
- Ausreichende Fensterflächen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht im OG
- Duschbad mit Tageslicht im EG
- Fliesen- und Laminatboden
- Elektroheizung
- Wohnraumerweiterung im Jahr 1998
- Garage
- Vollkeller (Haupthaus)
- Großzügiger Garten

Lassen Sie diese einzigartig individuelle Immobilie auf sich wirken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Ebstorf und ist verkehrsgünstig gelegen.

Den Ortskern von Ebstorf erreicht man fußläufig. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Anbindung nach Uelzen, sowie nach Lüneburg ist wenigen Fahrminuten gegeben.

Die Lüneburger Innenstadt erreicht man in ca. 28KM Entfernung. Nach Uelzen sind es ca. 13KM.

Der Ort Ebstorf liegt nordwestlich von Uelzen und ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen und hat ca. 5.300 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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