ENDSPURT! NEUER PREIS! Renoviertes RMH in Eching - Preis incl. Garage und EBK

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SKRTZJ6WLL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ideale Heim mit 6 Zimmern in ruhiger Lage ist perfekt für die junge Familie. Das Reihenmittelhaus mit Südausrichtung wurde 2007 für über EUR 100.000 vollständig renoviert (Elektrik, Sanitär etc.). Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Tor. Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Einbauküche enthalten. Die Südterrasse mit neuer elektrischer Markise und der schöne Garten mit gemauertem Grill laden im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Für das Homeoffice stehen Glasfaseranschlusss und Kabelanschluss zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich gleich um die Ecke.

Raumaufteilung

Das Haus bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern sowie einem großen Hobbyraum ausreichend Platz für die Familie. Das große Wohnzimmer mit ca. 32 m² mit Blick ins Grüne und die schöne Einbauküche bieten viel Lebensqulität. Das Elternschlafzimmer im 1. Obergeschoß verfügt über einen Balkon.

Besichtigungstermine
Das Angebot erfolgt durch Makler-Alleinauftrag. Sämtliche Angaben erfolgten von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung und Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
5.857,14 €
Stellplätze
1
Provision
2 % Käuferprovison vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. MWSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.39
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eching liegt nördlich von München an der S-Bahn-Linie 1 mit eigener Haltestelle und an den Autobahnen A9 und A92. Die nächstgelegene U-Bahn (U 6) Haltestellen sind in Garching.Die Landeshauptstadt München und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt.

In Eching befindet sich eine Volksschule, Grundschule, Realschule sowie eine Musikschule und Kindergärten. Das nächstgelegene Gymnasium ist in Neufahrn.

Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzger befinden sich vor Ort. Die ärtzliche Versorgung ist in Eching ausgezeichnet..

Die Naherholungsgebiete / Badeseen Echinger See und der Hollener See sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten errreichbar. Schöne Liegenwiesen, Wassersport, Beachvolleyballplätze, Tischtennisplätze und Sandspielplätze laden die ganze Familie zum Sport und Erholung ein. Ein Freizeitparadies vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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